2025年7月22日，馬耳他政府正式發(fā)布第146號(hào)法律通知（L.N-146-of-2025），對(duì)永居計(jì)劃（MPRP）進(jìn)行修訂——新增臨時(shí)居留、調(diào)整費(fèi)用結(jié)構(gòu)、優(yōu)化房產(chǎn)出租靈活性。
對(duì)想通過馬耳他拿歐盟永居的家庭來說，這些變化值得重點(diǎn)關(guān)注。
01
馬耳他永居新政3大核心變化：
更靈活，更清晰
一、新增居留調(diào)整，申請(qǐng)人可在申請(qǐng)永居時(shí)，先申領(lǐng)“1年臨時(shí)居留許可”：
● 背景審查通過后發(fā)放，6個(gè)月內(nèi)提交完整申請(qǐng)文件即可；
● 若后續(xù)獲永居“原則性批準(zhǔn)”并履行義務(wù)，臨時(shí)居留直接轉(zhuǎn)永久居留。
對(duì)“想提前規(guī)劃在馬耳他生活”的家庭來說，臨時(shí)居留能讓登陸、租房等安排更從容。
二、費(fèi)用結(jié)構(gòu)調(diào)整，合規(guī)投資、慈善捐款金額不變，以下費(fèi)用更新：
● 行政管理費(fèi)共6萬歐元（前期付1.5萬，批復(fù)后付4.5萬）；
● 附屬申請(qǐng)人費(fèi)，配偶以外每位7500歐元（獲批后新增受養(yǎng)人同價(jià)）。
維持不變的費(fèi)用參考——慈善捐款2000歐元，馬耳他主島/戈佐島租房最低1.4萬歐元以上/年，馬耳他主島/戈佐島購房37.5萬歐元以上。
三、房產(chǎn)出租更靈活，投資價(jià)值提升：
● 購房者不居住時(shí)，可臨時(shí)出租房產(chǎn)（之前對(duì)出租限制嚴(yán)格）；
● 租房者完成首個(gè)5年租期后，經(jīng)房東同意可轉(zhuǎn)租（提高靈活性）。
對(duì)“以房養(yǎng)居”的投資者來說，房產(chǎn)流動(dòng)性更好了。
02
馬耳他永居：
這些核心優(yōu)勢(shì)沒變
在馬耳他移民局新政下，永居項(xiàng)目的“含金量”依舊突出，尤其適合全家規(guī)劃：
● 一人申請(qǐng)，四代移民，配偶、子女、父母、祖父母可隨行，最多可覆蓋四代；
● 門檻友好，無語言、學(xué)歷、移民監(jiān)要求，先獲批后投資（資金更安全）；
● 身份實(shí)用，永居卡永久有效，免簽申根29國，可在馬耳他工作、經(jīng)商；
● 教育醫(yī)療雙優(yōu)，公立教育免費(fèi)（英式體系），醫(yī)療水平世界排名第五；
● 經(jīng)濟(jì)穩(wěn)健，企業(yè)稅率低，是歐洲經(jīng)商、資產(chǎn)配置的熱門選擇。
申請(qǐng)條件簡單清晰：
● 主申請(qǐng)人為年滿18周歲的非歐盟公民；
● 副申請(qǐng)人為配偶、未成年子女及成年未婚經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的29周歲以內(nèi)子女、經(jīng)濟(jì)依賴于主申請(qǐng)人的雙方父母/繼父母和祖父母；
● 資產(chǎn)證明50萬歐元以上（含15萬歐元金融資產(chǎn)）；
● 無犯罪記錄，購買馬耳他醫(yī)療保險(xiǎn)；
● 通過盡職調(diào)查。
馬耳他作為“四位一體”國家（歐盟、申根、歐元區(qū)、英聯(lián)邦），永居身份的實(shí)用性一直被認(rèn)可。
這次新政優(yōu)化了流程和靈活性，對(duì)想“低成本拿歐盟永居”的家庭來說，是個(gè)積極信號(hào)。
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